Neubau - Exklusives Mehrfamilienhaus
ECHING | HEIMGARTEN 16
Wohnen mit Stil und Anspruch Eching am Ammersee
Effizienzhaus 40
Smart-Home
(LOXONE)
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik-Vorbereitung.
Das Objekte
Exklusives Wohnen am Ammersee: Stil trifft Zukunft
In ruhiger Bestlage von Eching entsteht mit dem Heimgarten 16 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, das moderne Architektur mit höchster Lebensqualität vereint. Die massive Bauweise und das zeitlose Design versprechen langlebige Qualität und ein elegantes Wohngefühl.
Lichtdurchflutete Räume, intelligente Grundrisse und eine exklusive Ausstattung – von Echtholzparkett bis zur Loxone-Smart-Home-Steuerung – schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Entfalten. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen zwischen Ammersee und Ampermoos, ohne auf erstklassigen Komfort und modernste energetische Standards zu verzichten.
Kaufangebote
Erstbezug: Fünf exklusive Wohnungen mit edler Ausstattung im Herzen von Bayern
Erstbezug März 2027 – Neubau mit gehobener Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erster in eine hochwertige Neubauwohnung einzuziehen. Alles ist neu, modern und nach neuesten energetischen Standards als Effizienzhaus 40 errichtet.
Außergewöhnliche Helligkeit durch Eckwohnungslage
Die Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen in Kombination mit bodentiefen Sprossenfenstern und Dreifachverglasung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre – Wohlfühlen garantiert.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Als Effizienzhaus 40 entspricht das Gebäude durch die geschickte Kombination von baulichen und technischen Maßnahmen den neuesten ökologischen und energetischen Anforderungen. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.
Durchdachte Architektur und zeitloses Design
Mehr als ein Zuhause.
Ein Ort zum Ankommen,
Wohnung 1
Erdgeschoss
Wohnfläche W1
Nutzfläche W1
Wohnung 2
Erdgeschoss
Wohnung 3
Obergeschoss
Wohnung 4
Obergeschoss
Wohnung 5
Dachgeschoss · Penthouse
Zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-stellplätze
Beschreibung
In idyllischer, ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee entstehen fünf Wohnungen in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das durch klare Architektur, stilvolle Ästhetik und hochwertige Bauweise überzeugt. Die massive Ausführung folgt den aktuellen Maßstäben moderner Baukunst – zeitlos im Design, durchdacht im Detail und langlebig in der Qualität. Großzügige Terrassen, eingebettet in grüne Gartenflächen, laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Lichtdurchflutete Räume und intelligente Grundrisse schaffen ein elegantes Wohngefühl, das Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Entfalten lässt. Als Effizienzhaus 40 erfüllt das Objekt höchste energetische Standards – durch die Kombination moderner Technik und Materialien ist es ein Zuhause für die Zukunft..
Ausstattung
Mit Liebe zum Detail
- Effizienzhaus 40
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingang mit Video- Gegensprechanlage
- Architektonisch hochwertige Fassade
- Personenaufzug in alle Etagen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zimmertüren in Überhöhe (2,10 m)
- Echtholzparkett in Eiche
- LED-Deckenspots in Küche, Dusche, Diele
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Kellerabteile
- Bäder mit Tageslicht
- Hochwertige Badausstattung
- Große Küchen-, Wohn- und Essbereiche
- Großzügige, teils bodentiefe Fensterflächen
- 3-fach-Verglasung mit Aluminiumschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Absturzsicherungen aus Glas
- Großformatige Dachflächenfenster mit Beschattung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- LOXONE-Smarthome-Ausstattung
Finden Sie Ihren persönlichen Einklang
Standort Eching am Ammersee
Lage und Wegbeschreibung
Eching am Ammersee vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der nahe Ammersee begeistert mit frei zugänglichen Ufern und eindrucksvollen Sonnenuntergängen, während das geschützte Ampermoos Ruhe und Erholung bietet.
Der charmante Ort mit rund 2.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Medizin und Gastronomie. München ist dank guter Anbindung schnell erreichbar.
Leben, wo Bayern am schönsten ist
Umgebung & Infrastruktur
Der gewachsene Ort mit rund 2.000 Einwohnern ist geprägt von einem charmanten Dorfleben und lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Gastronomie sowie ein modernes Gesundheitszentrum mit Fachärzten und einer Apotheke sind fußläufig im Ort erreichbar. Auch die Anbindung an die Metropole ist ideal: Dank der nahen Autobahn ist die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar.
Freizeit & Erholung
Tägliche Nahversorgung
Medizinische Betreuung
Schulen & Bildung
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München
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