Projekt
ECHING | HEIMGARTEN
WOHNEN MIT STIL & ANSPRUCH
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik-Vorbereitung.
Smart-Home
(LOXONE)
Effizienzhaus 40
Exklusives Wohnen am Ammersee: Stil trifft Zukunft
In ruhiger Bestlage von Eching entsteht mit dem Heimgarten 16 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, das moderne Architektur mit höchster Lebensqualität vereint. Die massive Bauweise und das zeitlose Design versprechen langlebige Qualität und ein elegantes Wohngefühl.
Lichtdurchflutete Räume, intelligente Grundrisse und eine exklusive Ausstattung – von Echtholzparkett bis zur Loxone-Smart-Home-Steuerung – schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Entfalten. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen zwischen Ammersee und Ampermoos, ohne auf erstklassigen Komfort und modernste energetische Standards zu verzichten.
Zimmer
3 − 5
Wohnfläche
ca. 86
136 m²
Kaufpreis
742.993 €
1.159.982 €
Bezugsfertig
Ende 2026
Adresse
Heimgarten 16
82279 Eching
Erstbezug 2025 – Neubau mit gehobener Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erster in eine hochwertige Neubauwohnung einzuziehen. Alles ist neu, modern und nach neuesten energetischen Standards als Effizienzhaus 40 errichtet.
Außergewöhnliche Helligkeit durch Eckwohnungslage
Die Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen in Kombination mit bodentiefen Sprossenfenstern und Dreifachverglasung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre – Wohlfühlen garantiert.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Als Effizienzhaus 40 entspricht das Gebäude durch die geschickte Kombination von baulichen und technischen Maßnahmen den neuesten ökologischen und energetischen Anforderungen. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.
Durchdachte Architektur und zeitloses Design
Sofort verfügbar
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden – perfekt für alle, die zeitnah in ihr neues Zuhause am Starnberger See einziehen möchten.
Mehr als ein Zuhause.
Ein Ort zum Ankommen,
Kaufangebote
Erstbezug: Fünf exklusive Wohnungen mit edler Ausstattung im Herzen von Bayern
ECHING 1:
3 Zimmer
92,9 m², 769.983 €
ECHING 2: 3 Zimmer
92,4 m², 759.932 €
ECHING 3: 3 Zimmer
86.3 m², 742.993 €
Gehobene Architektur, hervorragende Energiewerte, edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume
ECHING 4: 3 Zimmer
88,5 m², 746.891 €
ECHING 5: 3 Zimmer
135,6 m2, 1.159.982 €
Grundrisse
ERDGESCHOSS
Wohnfläche W1
Nutzfläche W1
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
OBERGESCHOSS
Projekt Details
Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Beschreibung
In idyllischer, ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee entstehen fünf Wohnungen in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das durch klare Architektur, stilvolle Ästhetik und hochwertige Bauweise überzeugt. Die massive Ausführung folgt den aktuellen Maßstäben moderner Baukunst – zeitlos im Design, durchdacht im Detail und langlebig in der Qualität. Großzügige Terrassen, eingebettet in grüne Gartenflächen, laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Lichtdurchflutete Räume und intelligente Grundrisse schaffen ein elegantes Wohngefühl, das Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Entfalten lässt. Als Effizienzhaus 40 erfüllt das Objekt höchste energetische Standards – durch die Kombination moderner Technik und Materialien ist es ein Zuhause für die Zukunft..
Ausstattung
Energieeffizienzklasse A+
Massive Bauweise
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Repräsentativer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
Architektonisch hochwertige Fassadengestaltung
Personenaufzug in alle Etagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elegante Zimmertüren mit einer Höhe von 2,10 m
Echtholzparkett in Eiche
LED-Deckeneinbauspots in Küche, Dusche und Diele
Dezentrale Wohnraumlüftung
Bäder mit Tageslicht
Hochwertige Badausstattung
Große Küchen-, Wohn-, Essbereiche
Großzügige Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Elementen
Großzügige Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Elementen
Großzügige Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Elementen
Energieeffizienzklasse A+
Massive Bauweise
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Repräsentativer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
Architektonisch hochwertige Fassadengestaltung
Personenaufzug in alle Etagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elegante Zimmertüren mit einer Höhe von 2,10 m
Echtholzparkett in Eiche
LED-Deckeneinbauspots in Küche, Dusche und Diele
Dezentrale Wohnraumlüftung
Bäder mit Tageslicht
Hochwertige Badausstattung
Große Küchen-, Wohn-, Essbereiche
Großzügige Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Elementen
Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumschale
Elektrische Raffstoreanlagen
Absturzsicherungen aus Glas
Großformatige Dachflächenfenster mit Beschattung
Photovoltaik-Vorbereitung
LOXONE-Smarthome-Ausstattung
Kellerabteile
Finden Sie Ihren persönlichen Einklang
Standort
Lage und Wegbeschreibung
Eching am Ammersee vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der nahe Ammersee begeistert mit frei zugänglichen Ufern und eindrucksvollen Sonnenuntergängen, während das geschützte Ampermoos Ruhe und Erholung bietet.
Der charmante Ort mit rund 2.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Medizin und Gastronomie. München ist dank guter Anbindung schnell erreichbar.
Menu
Office
Augustin Bau- und Immobiliengesellschaft mbH
Billerberg 9
82266 Inning am Ammersee
