Projekt
EINKLANG PÖCKING
Herrschaftliche Villen, parkähnliche Gärten, alter Baumbestand.
Effizienzhaus 40
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik-Vorbereitung.
Smart-Home
(LOXONE)
Modernes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Ein attraktiver Neubau im Einklang mit Bestandsimmobilien. Das Effizienzhaus 40 bietet Wohnqualität auf höchstem Level und entspricht neuesten ökologischen Anforderungen.
Aktueller Baufortschritt
Verkaufsstart
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Bezugsfertig
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 215 m²
Kaufpreis
2.289.500 €
Bezugsfertig
ca. 2025
Adresse
Hindenburgstraße 26
82343 Pöcking
Erstbezug 2025 – Exklusives Einfamilienhaus mit höchstem Komfort
Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein neu errichtetes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Pöckings zu beziehen. Alles ist auf modernstem Niveau und als förderfähiges Effizienzhaus 40 nach GEG 2024 energetisch optimiert.
Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch durchdachte Ausrichtung
Dank der großzügigen, bodentiefen Hebeschiebetüren im Wohn- und Essbereich sowie zahlreicher Fensterfronten genießen Sie eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen. Die Ausrichtung sorgt für eine einladende Atmosphäre, die den Blick in den umlaufenden, parkähnlichen Garten perfekt inszeniert.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Als KfW-förderfähiges Effizienzhaus 40 setzt das Projekt Maßstäbe in Nachhaltigkeit. Die Kombination aus einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant, einer eigenen Photovoltaikanlage und einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für minimale Energiekosten und ein gesundes Raumklima.
Zeitloses Design und Smart-Home-Technologie
Vom eleganten Erscheinungsbild in massiver Ziegelbauweise bis zur intelligenten LOXONE Smart Home Steuerung – hier trifft Tradition auf Zukunft. Hochwertige Echtholz-Eichendielen, großformatige Fliesen und eine luxuriöse Sanitärausstattung (z.B. freistehende Badewanne) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Objekts
Sofort verfügbar
Das Bauvorhaben befindet sich in der Realisierung, sodass ein Einzug im Jahr 2025 geplant ist. Perfekt für Familien oder Individualisten, die zeitnah ihr neues, exklusives Domizil am Starnberger See beziehen möchten.
Mehr als ein Zuhause.
Ein Ort zum Ankommen,
Kaufangebote
Exklusives Einfamilienhaus mit herrschaftlichem Garten im Herzen Pöckings
Modernes Effizienzhaus 40 mit edler Ausstattung und Smart-Home
Untergeschoss
78,23 m²
Dachgeschoss
46,86 m²
Gehobene Architektur, hervorragende Energiewerte, edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume
Erdgeschoss
ca. 94,42 m²
